WANNEER BEHOORT EEN TUINKAMER TOT WOONOPPERVLAKTE?

Een tuinkamer aanbouwen is een slimme manier om extra ruimte in huis te creëren. Maar wanneer telt zo’n ruimte eigenlijk mee als officiële woonoppervlakte? En hoe zit het met de regels rondom de vergunning van een tuinkamer? In deze blog leggen we uit waar u rekening mee moet houden zodat u goed voorbereid aan de slag kunt.

Wat is een tuinkamer

Veel mensen denken bij een tuinkamer nog aan een los gebouw achter in de tuin: een soort kas die vroeger vooral werd gebruikt om planten te laten overwinteren. Vaak niet geïsoleerd, koud in de winter en bloedheet in de zomer. Dat traditionele beeld past echter niet bij hoe wij bij Alruco een tuinkamer realiseren.

Wij bouwen geen tuinkamer als los bijgebouw, maar als een volwaardige uitbreiding van de woning. Onze tuinkamers worden constructief gekoppeld aan het huis, goed geïsoleerd en afgestemd op de bestaande gevel en interieur. Het resultaat is geen aparte ruimte in de tuin, maar extra woonoppervlak dat het hele jaar comfortabel gebruikt kan worden. Een verlengstuk van uw woonkamer, keuken of eetruimte.

Wilt u inspiratie of voorbeelden bekijken? Op de pagina over de Alruco tuinkamer ziet u hoe een moderne tuinkamer uitbouw eruit kan zien en welke mogelijkheden er zijn.

Maak direct een afspraak!

Is er een vergunning nodig voor een tuinkamer?

Een veelgestelde vraag is: heb ik een bouwvergunning nodig voor een tuinkamer die aan het huis vast zit? Het antwoord is: soms wel, soms niet. In de meeste gevallen is geen vergunning nodig.

In Nederland mag u onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij een tuinkamer aanbouwen. Dit is afhankelijk van onder andere:

De afmetingen van de tuinkamer uitbouw
De hoogte van de constructie
De locatie op het perceel
Of de woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt

Is een tuinkantoor vergunningsvrij? Wanneer het gaat om een vrijstaand tuinkantoor in de achtertuin, gelden andere regels dan bij een aanbouw aan de woning. De functie (werken, wonen, opslag) kan ook invloed hebben op de beoordeling door de gemeente. Het is daarom verstandig om altijd vooraf bij uw gemeente te controleren of een vergunning tuinkamer nodig is. Zo voorkomt u verrassingen achteraf.

Regels voor vergunning tuinkamer

Wanneer u een tuinkamer wil realiseren, krijgt u eerst te maken met de vraag of u een vergunning nodig heeft. Of een tuinkamer uitbouw vergunningsvrij is, hangt af van verschillende factoren, zoals de afmetingen, de hoogte, de plaatsing op het perceel en het bestemmingsplan van uw gemeente. Voldoet uw plan aan de landelijke regels voor vergunningsvrij bouwen, dan mag u zonder aparte aanvraag bouwen. In andere gevallen moet u vooraf een omgevingsvergunning aanvragen.

Wanneer behoort een tuinkamer tot de officiële woonoppervlakte? Dat is vooral van belang bij verkoop of taxatie van uw woning. Een ruimte wordt doorgaans als woonoppervlakte beschouwd wanneer deze:

Vast verbonden is met de woning
Bereikbaar is vanuit de woning zonder dat u naar buiten hoeft
Voldoende geïsoleerd en verwarmd is
Een minimale plafondhoogte heeft
Permanent bruikbaar is als leefruimte

Is een tuinkamer een uitbouw? Als de constructie voldoet aan bovenstaande punten en bouwkundig één geheel vormt met het huis, dan wordt deze meestal als uitbouw, en dus extra woonoppervlakte, gezien.

Vraag gratis een adviesgesprek aan

Inspiratie landelijke serre, Alruco Serrebouw

De voordelen van een tuinkamer uitbouw

Stelt u het zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met zacht daglicht dat uw woning binnenvalt. Een kop koffie aan tafel terwijl u uitkijkt op de tuin, zelfs als het buiten nog fris is. Met een tuinkamer haalt u buiten naar binnen, zonder in te leveren op comfort.

Een tuinkamer aanbouwen betekent niet alleen extra vierkante meters, maar vooral extra beleving. Meer licht. Meer lucht. Meer ruimte om samen te zijn. Het wordt die plek waar u dineert met vrienden op een lange zomeravond, waar de kinderen spelen terwijl u toch dichtbij bent, of waar u in de winter geniet van het uitzicht op een stille, groene tuin.

Doordat de tuinkamer één geheel vormt met uw woning, voelt het niet als een aparte ruimte, maar als een natuurlijke verlenging van uw woonkamer of keuken. U creëert een open, ruimtelijk gevoel dat uw hele huis lichter en groter laat aanvoelen.

En ja, naast al dat woonplezier is er ook een mooi bijkomend voordeel: een goed uitgevoerde tuinkamer uitbouw kan de waarde van uw woning verhogen. Maar eerlijk? Het echte rendement zit in het dagelijkse genieten. In het licht, de ruimte en het comfort dat u elke dag ervaart.

Precies dát maakt een tuinkamer zo’n waardevolle toevoeging aan uw huis.

Bekijk hier een aantal prijsvoorbeelden van een tuinkamer

U BENT WELKOM

Alruco is een familiebedrijf met ervaring in daglicht-woninguitbreidingen sinds 1976. In de eigen productieruimte in Best (nabij Eindhoven) wordt alles op maat gemaakt door onze vakkundige medewerkers. Een serre aanbouw maakt uw huis ruimer, lichter en gezelliger: dat is genieten van elk seizoen!

Bekijk onze voordelen

FOTOALBUM

Alruco staat gelijk aan maatwerk, dus of u nu een eengezinswoning heeft, een twee-onder-een-kap, bungalow, landhuis of villa: voor elke type woning kunt u bij ons terecht. Bekijk onze foto’s en laat u verrassen door een mooie lichtinval of andere speelse effecten bij een diversiteit aan woninguitbreidingen.

Bekijk het fotoalbum

SERREPARK IN BEST

Alruco beschikt over een uniek serrepark waar u het gevoel van uw eigen serre aanbouw kan beleven. Kom langs op de Kapelweg 18 in Best en laat u verrassen door de vele mogelijkheden. We hebben ruime openingstijden waarin u een afspraak kunt maken. De koffie staat voor u klaar!

Maak direct een afspraak

Van start tot oplevering tevreden

Letterlijk van start tot eind goed geholpen; van de eerste ontmoeting in de showroom, de vriendelijke werklui, het snelle schakelen toen we lastminute èn tussentijds toch wat zaken (verlichting, kleur etc) wilden wijzigen tot aan het contact & moment van oplevering. En er was altijd ruimte voor onze (eindeloze) vragen. We zijn nu al super gelukkig met onze aanbouw met de fantastische lichtstraat – laat staan als dadelijk de vloer& keuken erin zitten. Bedankt voor de fijne samenwerking!

E.Eindhoven

Vakmanschap, vriendelijkheid, en vertrouwen.

Alle vakmensen die namens Alruco meewerken aan de bouw zijn vakkundig, vriendelijk, en betrouwbaar. Vanaf het eerste gesprek tot de oplevering. Het was een genot om dit team aan het werk te zien. Ik heb me geen moment zorgen hoeven maken en nu een prachtige aanbouw staan van hoge kwaliteit.

JefTilburg

Ga voor meer ervaringen naar: reacties van klanten.